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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房價還要跌! CCIM不動產投資協會昨(16)日公布調查報告顯示,針對住宅市場,2017年房價有52%專業者認為會再下修5~10%,同時看淡未來成交量;至於投資市場,CCIM建議投資人「賣為上策」。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場展望上,有52%認為住宅房價會下修5~10%;但有45%的比例,認為住宅大樓租金表現持平。

財政部金融聯徵中心昨日公布第3季最新貸款資料,在建物類別的平均核貸成數上,以套房66.26%為最低,電梯大廈的70.19%為最高,但如和2009年第3季相比,核貸成數減幅最大的為公寓類型,減幅達6.84個百分點。

CCIM調查結果,住宅投資動向方面,建議投資人賣為上策先跑先贏,比重高達48%。

美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷指出,全球經濟呈現穩定復甦趨勢,國內景氣逐漸回暖,明年房價總體將呈現持平或微跌趨勢,底部有望浮現。

林建廷表示,六都住宅買氣近3年來呈現量縮價跌,北部預售市場推案量與銷售率均呈下滑,今年跌幅最大,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清,預計今年全國買賣移轉棟數將降至歷史新低。

不過,林建廷分析,觀察明年住宅市場有3大重點,包括台灣持有稅是否調整、美國總統川普上台後,反全球化保護主義如何變化,以及政府都市更新新制是否落實等,都會影響房市。

商用不動產市場方面,今年統計至11月,總交易額為529.16億元,不到2015年的一半,瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶指出,台灣商用不動產收益率偏低,稅制改革後持有成本又增加,且國際情勢不確定性,導致交易量大幅下滑。國內壽險業目前鎖定大型零售市場為投資重點。

旺報【記者陳怡君╱綜合報導】

大陸機器人產業掀起風潮,涵蓋養老照護、娛樂功能的「服務型機器人」,成為大陸機器人領域「新藍海」。北京更明確提出,2017年將在養老健康領域廣泛應用機器人。

研製服務型機器人,將是大陸機器人產業下一個發展階段。業界分析,比工業機器人應用領域更廣的服務型機器人,在中國大陸的市場空間和消費需求,將超越工業機器人。

目前大陸服務機器人領域仍處於起步階段,2014年是大陸初創公司成立高峰,從地域分布來看,北京和廣東最多,共有48家相關研製公司成立。美的、長虹、格力、海爾等大陸家電業巨頭,近期也紛紛跨界布局機器人領域。

北京更明確提出,計畫2017年機器人將在養老健康、文化教育、物流搬運等領域廣泛應用。北京科研單位已研製出一系列服務機器人,在養老院、醫療康復、家庭服務、教育娛樂、公共安全等領域實現應用。

例如養老領域,北京航空航天大學研製的「床椅一體化機器人」,可協助臥床老人按摩防瘡、生理監測、進食吃藥、情感陪護和開門取物等護理需求,目前已成功在北京一所養老院試用。由北京科技公司研發的「類人型」家庭陪護機器人「小優」,也計畫進一步量產。

大陸工業型機器人發展已初具規模,形成瀋陽、重慶、上海和廣州4大機器人產業聚集地。各地情趣禮品玩具政府也相繼提出相關產業政策,光是2016年,有多達77個地方政府推出扶持機器人行業計畫。

深圳市政府計畫每年出資7600萬美元支持機器人行業,廣東省政府今年出資5500萬美元,用於企業補貼和工業園區基礎建設。

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